您现在的位置:辋川门户网站 > 时事 > 鑫乐国际娱乐平台代理|开发商会告诉你不利因素吗?在石家庄卖楼,采光、噪音、污染、交通不便等必须公示,否则停网签!

鑫乐国际娱乐平台代理|开发商会告诉你不利因素吗?在石家庄卖楼,采光、噪音、污染、交通不便等必须公示,否则停网签!

作者:匿名 时间:2020-01-08 18:16:23 人气:3014

鑫乐国际娱乐平台代理|开发商会告诉你不利因素吗?在石家庄卖楼,采光、噪音、污染、交通不便等必须公示,否则停网签!

鑫乐国际娱乐平台代理,2日,石家庄市住房和城乡建设局商品房销售现场信息公示现场会在石家庄一楼盘召开,现场发布石家庄市住房和城乡建设局关于规范商品房销售现场信息公示的通知,对全市楼盘销售进行统一规范,不按要求设置公示信息,将停止网签。

房企的五证展示

公示信息不但要有五证(建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证),

还要有企业法人营业执照、销售人员等企业信息,

同时,还有提示楼盘有哪些不利因素、楼盘销售价目及进度等。

规范为强制性文件,即日起执行。

现场会上一楼盘不利因素提示

五证必须在售楼处显著位置公示

按照要求,售楼部应该设置信息公示栏,公示内容包括企业法人营业执照(副本);房地产开发企业资质证书(副本);建设用地规划许可证(副本);不动产权证书(国有土地使用证);建设工程规划许可证(副本);建筑工程施工许可证(副本);商品房预售许可证(副本);河北省居住(公共)建筑节能设计备案登记表;销售人员信息;委托销售的,应公示商品房销售委托书及房地产经纪机构营业执照、房地产经纪机构备案证明;现房销售的,应公示竣工验收备案证明及整幢楼的《不动产权证书》。

采取上墙形式设立在销售现场显著位置,前方2米内不得有遮挡物。

证件涉及附件的,应将全部内容在文书展阅台公示,并在公示栏注明。公示内容发生变更的,应在变更后2日内更新。

商品房现场销售价必须和备案价格一致

销售价格表

规范要求,要现场公示商品房楼栋号、单元房号、户型、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积、销售单价、房屋总价、销售状况、权利限制状况等。

商品房销售价目及进度表平面尺寸可根据预售楼栋的情况自主选择,单块尺寸应不小于2.0米×1.5米,采取上墙或展板形式设立在销售现场显著位置,前方2米内不得有遮挡物,做到字体统一、字迹清晰、标示醒目。销售状况分未售、已售两种情况,权利限制状况分为土地抵押、在建工程抵押、查封三种情况。销售信息应与网签信息一致,销售状况等发生变化,应立即更新。

“房企的销售价格也必须和在物价部门备案的价格相一致。”石家庄市住建局相关负责人说。

此外,车库(位)销售价目及进度也要公示,包括编号、面积、价格、销售状态、权利限制状态等。

特别提示

楼盘不利因素必须公示

现场会上一房企的企业信息

规范还要求售楼部公示特别提示内容,包括购房流程;红线内不利因素;红线外不利因素;其他说明。

不利因素包括采光、噪音、烟尘污染、交通不便、危险源等。

公示内容发生变更的,应在变更后2日内更新。商品房销售现场信息公示期应自项目取得《商品房预售许可证》开始销售之日起至全部销售完毕止。

石家庄市要求,购房提示、商品房销售现场信息公示栏、文书展阅台、商品房销售价目及进度表、车库(位)销售价目及进度表、特别提示栏等公示设施应在房地产开发企业取得预售许可手续5个工作日内设置完成。

“之前,对于售楼部的规范没有一个统一的要求,这次是石家庄市住建部门首次统一规范售楼部,而且是强制性的。新开楼盘都必须按照这个要求执行,目的就是为了保障保障购房者的权益。”石家庄市房产市场稽查大队书记张孟雄说。

规范要求,对拒不改正的,暂停网签并作为不良行为记入企业信用档案;违反有关法律法规的,依法进行查处。

买房是每个家庭的大事,

稍有不慎就可能损害自己的权益,甚至引发商品房买卖纠纷,

所以,在购房前一定要注意以下几点↓防患于未然!

1、按照石家庄市住建局的有关规定开发企业应在销售现场设置项目信息公示栏、文书展阅台、商品房销售价目及进度表、车库(位)销售价目及进度表、特别提示等。

2、购房前请认真查看销售现场设置的项目信息公示,核对有效证件、证载内容、范围、用途等。

请认真查阅销售现场特别提示栏的所有信息,尤其是项目的“不利因素”信息。

3、未取得《商品房预售许可证》的期房或未取得整幢楼《不动产权证书》的现房,请勿购买,不要支付定金或首付款。

4、签订商品房买卖合同前,应先查清所购房屋是否有被销售、抵押、查封等权利限制情况。如房屋已被查封,购房者请勿购买;如房屋已被抵押,购房者应查询销售现场公示抵押权人同意销售的书面证明,而后再决定是否购买。

5、房地产开发企业和经纪机构在未取得《商品房预售许可证》前,不得以内部登记、vip卡等形式向您收取排号费、诚意金、认筹金、保证金、融资、借款等任何预订性质的费用。

6、购房者可登陆石家庄市住房和城乡建设局网站(http://www.sjzfgj.gov.cn) 查询相关信息。

在买房过程中如果发现违规现象,可以拨打举报电话:0311—87018315

文并摄/河北青年报记者解保童

编辑/李若星

版权归河北河青传媒有限责任公司所有,未经许可不得转载